Бар Будва Тиват Петровца Сутоморе Бечићи Добра-Вода Жабљак Шушањ Доброта Подгорица Котор Колашин Крашићи Херцег-Нови Рафаиловичи Баошићи Свети-Стефан Рисан Улцињ Даниловград Игало Прчань Радановичи Чањ
Детаљан водич за некретнине Црне Горе
Смештена у срцу Балкана, Црна Гора је драгуљ који комбинује запањујуће пејзаже, богату историју и растуће тржиште. Као агенција за некретнине са дугогодишњим искуством на овом тржишту, из прве руке смо се уверили у њен раст и потенцијал. Тржиште је разнолико и динамично, нудећи широк спектар могућности за локалне и међународне инвеститоре.
Тренутно стање на тржишту некретнина у Црној Гори
Црногорско тржиште некретнина је у порасту већ неколико година. Последњих година годишњи раст цена по квадратном метру је око 20%, што чини
инвестиције у некретнине у Црној Гори профитабилно. Овај раст је вођен повећањем страних инвестиција, активним развојем туризма и повољним владиним политикама које подстичу власништво над некретнинама. Потражња за стамбеним и комерцијалним некретнинама је велика, што га чини обећавајућим тржиштем за инвеститоре.
Врсте некретнина
- Стамбене некретнине: Црна Гора нуди широк спектар опција-од модерних апартмана у прометним градовима попут Подгорице до традиционалних кућа у мирним селима. У овој земљи постоји дом за свакога. Потражња за кућама за одмор, некретнинама за изнајмљивање или мини хотели на продају у Црној Гори посебно је висок у приобалним подручјима, захваљујући просперитетној туристичкој индустрији земље.
- Комерцијалне некретнине: Комерцијални сектор цвета, посебно у великим градовима попут Подгорице и туристичким центрима попут Будве. Малопродајни простори, канцеларије и угоститељство као што су хотели тип "ноћења с доручком", посебно је тражен.
- Индустријски објекти, као што су складишта и фабрике, концентрисани су у кључним економским зонама. Иако је мањи од стамбеног и комерцијалног, сектор нуди могућности за стратешка улагања.
- Пољопривредно земљиште: плодне земље Црне Горе а повољна клима их чини идеалним за пољопривреду. Пољопривредно земљиште, фарме и виногради могу бити одлична инвестиција.
Најбоља места за куповину некретнина у Црној Гори
Будва
Познат по својим прелепим плажама и живахном ноћном животу, Будва је популарна дестинација и за туристе и за инвеститоре. Град нуди широк спектар смештаја, од луксузних вила до модерних апартмана, и има живахно тржиште изнајмљивања, захваљујући својој популарности међу туристима. Овде је представљена цела
некретнине у Будви.
Котор
УНЕСЦО-ве Светске баштине, Котор је комбинација историје, културе и живописних лепота. Тржиште је овде активно развијено, са фокусом на стамбене и комерцијалне некретнине. Стари град је посебно тражен због своје историјске вредности и привлачности за туристе. Предлози за
некретнине у Котору представљени овде.
Тиват
Тиват, дом луксузне Марине Порто Монтенегро, рај је за инвеститоре високе класе. Град нуди широк избор луксузних апартмана и вила, од којих су многе са запањујућим погледом на море. Потражња за некретнинама у Тивату је велика, захваљујући репутацији града као луксузне дестинације за одмор. Овде су представљени предлози
некретнине у Тивату.
Подгорица
Главни град Подгорица је економски и административни центар земље. У граду је представљено разноврсно тржиште некретнина са стамбеним, комерцијалним и индустријским могућностима. Потражња за модерним становима и канцеларијама је посебно велика.
Бар
Бар, приморски град на југоистоку земље, још је једно одлично место за улагање у некретнине. Познат по својој богатој историји, разноврсној култури и прелепим пејзажима, Бар нуди јединствену комбинацију савременог живота и традиционалног шарма.
Некретнине у бару представљена овде.
Цене некретнина у Црној Гори
Цене некретнина варирају у зависности од локације, квалитета, инфраструктуре и других фактора. У просеку су цене овде конкурентне у поређењу са другим европским земљама, што Црну Гору чини атрактивним тржиштем за инвеститоре. У приобалним областима као што су Будва и Котор, цене су веће због њихове популарности међу туристима и страним инвеститорима.
Често постављана питања (ФАК)
Могу ли странци купити некретнине у Црној Гори?
Да, странци могу купити имовину са минималним ограничењима. Процес је једноставан, а страни инвеститори уживају иста права као и обични грађани.
Који су законски услови за куповину имовине?
Законски услови за куповину укључују важећи пасош, потписивање купопродајног уговора и регистрацију у катастру. Запошљавање локалног адвоката није обавезно, али се препоручује да процес иде глатко.
Постоје ли скривени трошкови приликом куповине имовине?
Купци би требало да узму у обзир трошкове као што су нотарске таксе, таксе за регистрацију и порез на пренос имовине од 3% -5%. Такође се препоручује испитивање текућих трошкова као што су одржавање, комуналије и порези.
Каква је прогноза развоја тржишта некретнина за наредних 5 година?
Упркос чињеници да је немогуће са сигурношћу предвидети будућност, изгледи црногорског тржишта некретнина су оптимистични. Очекује се да ће тржиште расти захваљујући повећању
страних инвестиција у Црној Гори, активном развоју туризма и повољној државној политици. Увек се посаветујте са нашим стручњацима за некретнине или обавите темељна истраживања пре доношења инвестиционих одлука. Улагање на тржиште некретнина пружа јединствену прилику да се искористи раст и потенцијал земље. Без обзира да ли тражите дом или инвестицију, Цоунтри вам може нешто понудити. Као агенција за некретнине, спремни смо да вам помогнемо на овом узбудљивом путовању.
Спремни сте да истражите могућности?
Ако сте спремни да истражите могућности на тржишту некретнина Црне Горе, не устручавајте се да нас контактирате. Наш тим искусних агената за некретнине пружиће персонализоване консултације, помоћи ће вам да пронађете савршену некретнину и води вас кроз све кораке куповине. Контактирајте нас данас да бисте направили први корак ка куповини некретнина из снова на Јадранском мору!
